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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

試水 混合中國玻纖增長百倍

張毓強的身份很難界定,他既是中國建材下屬中國玻纖(600176,股吧)公司的副董事長、總經理,又是民營企業振石集團發起人、董事長。說他是職業經理人固然可以,同時他又是中國玻纖的股東之一。由張毓強開始,吸引民營企業傢進入央企擔任職業經理人這樣一種創新模式,在中國建材一次次上演,為解決後者發展中面臨的資金、人才缺口做出莫大(博客,微博)貢獻。到現在,這個隊伍的規模已接近千人。“進入中國建材集團以後,中國玻纖短短十來年時間,產量增加瞭100倍,成為全球之冠。”宋志平在不同場合多次自豪地說。正是央企的實力加上民企的活力造就瞭中國玻纖這一發展奇跡,這一奇跡成為瞭中國建材通過聯合重組發展混合所有制的源頭。投身市場1972年9月27日,張毓強胸前一箱肥皂,背後一臺72公斤重的電機,踏上瞭交換生產設備的火車。6天後,他又站瞭16小時火車,弄回來瞭一臺125公斤的拉絲機。從桐鄉玻纖廠開始,中國乃至世界最大的玻纖廠從此起步瞭。7年後,剛剛大學畢業後的宋志平從德勝門坐瞭一個半小時長途車,抵達瞭自己的分配單位——北京西三旗一片玉米地包圍中的北新建材(000786,股吧)。 1984年,為瞭便於管理日益增加的建材企業,國務院批準設立瞭一傢行業管理公司,這傢名為中國新型建築材料公司(即中國建材前身,下稱中新集團)的企業成為北新建材的上級單位。在很長的時間裡,這傢公司先後建起瞭石膏板、巖棉、塑料地板、壁銀行信貸房貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款紙、衛生潔具等一批新型建材企業,為中國新型建材完成瞭早期技術積累。在早期的國企股份制改造過程中,已成為廠長的張毓強選擇瞭主動出擊。1989年,桐鄉玻纖廠吸收職工入股,組建為浙江省桐鄉市振石股份有限公司,成為浙江首批股份制改造試點企業。其後,張毓強又發起成立瞭巨石集團。1995年巨石集團成為中國最大的玻纖企業。不過,看著僅有的一萬噸產能,與國外產能數十萬噸的競爭對手有巨大差距。更大的壓力來自資金。玻纖是資金密集型產業,新建生產線需要大量資金。無論是日益下滑的利潤率,還是民營企業捉襟見肘的籌資方式,都讓張毓強感到無從招架。幾乎與此同時,依舊保留國企身份和機制的北新建材陷入瞭嚴重的困難。因為競爭充分,國際巨頭甚至把低價產品擺在北新建材門口促銷。36歲就接任北新建材廠長職務的宋志平當年春節過年回傢,五六天幾乎不發一言。看著日漸憔悴的兒子,心中不忍的老母親勸他別當廠長瞭。回憶當年歲月,宋志平說:“正因為我們從來沒有捧過金飯碗,在進入市場初期曾經有那麼一段落魄的日子,才讓我清楚地意識到,除瞭勇敢邁向市場,沒有出路。”“天”作之合1997年,在宋志平的推動下,恢復生機的北新建材在深交所成功上市,中新集團正式開始瞭通過上市發展混合所有制經濟的嘗試。這時候的宋志平,已經通過中新集團內部和北新建材周邊國企不斷倒閉的沉重事實發現,國企要想生存下去,就必須在股權結構、管理模式等方面走向市場。他希望,通過上市實施決策、財務和管理層的三分開,把國企運作成為公開透明、管理科學規范的公眾公司。此時張毓強也意識到,依靠自己企業很難做大做強。恰好有一傢跨國公司向他伸出瞭橄欖枝——“註資2000萬美元,控股企業,年薪8萬美元,繼續留你做總經理。”條件開得很大方,態度也很誠懇:對方先後派瞭107人次來考察、談判。沒想到,張毓強搖頭瞭,盡管心有不舍,但張毓強唯恐中國玻纖行業落入外人之手。此舉得到瞭時任國傢建材局局長張人為的贊揚。1998年,國傢建材局拿到瞭一個上市的名額。在當時的背景下,上市可以很大程度上為企業緩解資金壓力。盯著這個名額的建材企業很多,最有資格的中新集團因為狀況不佳而難以通過審批。“巨石集團是民企,按照當時的規定,是不可能拿到這一名額的。”張毓強說,但國傢建材局出面,把巨石集團的控股方振石股份和中新集團拉在一起,加上另外兩傢企業,發起成立瞭 “中國化學(601117,股吧)建材股份有限公司”。1999年3月,“中國化建”(中國玻纖前身,600176.SH)股票上市發行,巨石集團成為“中國化建”子公司。擁有合資公司超過20%股權的張毓強,擁有民企老板和國企管理者的雙重身份。無論是合作初期還是如今,他都是合資公司總經理兼任巨石集團董事長。2009年,張毓強被福佈斯評為最佳CEO第一名。跑步前行上市成為瞭北新建材尤其是巨石集團發展的轉折點。1998年,巨石集團籌建瞭1.6萬噸無堿池窯生產線,投產後使得巨石集團成功跨入瞭行業第一集團軍的行列。2000年,巨石集團成功收購瞭原江西九江玻纖總廠——張毓強起步的那臺拉絲機就是從這裡買的。其後,巨石集團不斷擴張,先後在成都等地建起瞭生產基地,其後還引進瞭聯想弘毅的財務投資。2008年,中國玻纖產能規模達到100萬噸,增長瞭剛好100倍,成功搶過瞭美國人占據70多年的行業冠軍寶座,盈利能力位居亞洲第一。“這100倍的增長不止是數量,技術、質量、知識產權各方面都有質的飛躍。”2012年,中國玻纖走出國門,在埃及投建瞭一個年產8萬噸的生產基地。張毓強對此感慨頗深:“如果不是加盟中國建材集團,我就是拼命幹到200歲,也不會實現這一飛躍。”中國建材則得到瞭一個穩定盈利的優質公司。合作初期,巨石集團在中國化建資產比例為30%,營業收入和凈利潤卻高達90%,甚至超過100%——當其他子公司虧損的時候,玻纖成為瞭中國化建的主業,這傢上市公司也就更名為中國玻纖。2010年,中國玻纖又以29.37億元的代價,將巨石集團剩餘49%的股份全部收入囊中。洞 見張毓強:誰控股並不重要央企和國企缺少市場機制,比如用人、薪酬制度,造成瞭國有企業發展動力不足。民企有良好的機制,但缺乏很多必要的條件,比如資金、政策、硬件、社會地位。盡管隨著改革的不斷深化,這些問題都在不斷改善,但是速度太慢,不能滿足國企和民企發展的需求。於是,當開明的國企領導者遇上瞭開明的民營企業傢,按照市場規律進行文件、政策上所沒有的超前探索,就有瞭早期混合所有制企業的誕生。至於說誰混合誰,占比例多少,我認為這不是混合所有制最重要的因素。混合所有制的法人治理結構才是最核心的問題,即股東大會和董事會能否按照市場規則來履職。另外還要看合作的目的是什麼,是為瞭拿資產當權力用,還是要賺錢?要是為瞭賺錢,就怎麼合適怎麼來,就像自由戀愛一樣,隻要雙方合適,就會走到一起。甚至可以完全委托給別人,隻要能做得更好。歸根結底,還是要市場起決定性作用。如果市場能夠在混合過程中發揮更大作用,那麼就會出現民營控股國企參股的情況,那時候,混合所有制就更加完善、成熟瞭。我認為合作雙方都應有一個良好的心態。傢裡最嘮叨的人是誰,是媽媽,最關心你的人是誰,還是媽媽。所以不要對權利受限感到反感。當然也有意見不一致的時候。但沒有過個人原因,而都是因為政策限制,導致合資公司在決策的時候還不能完全按照市場規律。好在這樣的實例並不多,也沒有造成致命的影響。總體的合作是成功的、愉快的、有目共睹的。未來,公司應該繼續完善法人治理結構,加強股東大會、董事會在企業發展過程中的作用,這是永恒的努力方向。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-13/161384225.html滿州鄉房屋貸款率利試算
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