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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

近日，茅臺(600519,股吧)酒廠向國傢工商總局商標局申請註冊的“國酒茅臺”商標通過初審一事，引發輿論一片嘩然。山西汾酒(600809,股吧)、洛陽杜康、五糧液(000858,股吧)等眾多白酒企業通過提出異議的法律手段，以及通過媒體發表反對意見等各種形式表達不滿，以阻止“國酒茅臺”商標最終得以註冊。茅臺酒廠又一次處於輿論的風口浪尖。首先必須明確的是，茅臺酒廠申請註冊的是“國酒茅臺”而非“國酒”商標。按商標法規定，“國酒”商標顯然不具顯著性而無法獲批。但是，釀酒企業等相關人對“國酒”的垂涎，驅使他們一次次搞“曲線救國”式的商標申請。在中國商標網上查詢後可以發現，字首包含“國酒”字樣的商標申請已達48件。茅臺酒廠可謂其中的“傑出”代表，九次申請“國酒茅臺”商標，五次被駁回，終獲初審通過。如果在三個月的異議期內無人提出異議或異議不成立，那麼茅臺酒廠的“國酒茅臺”將成功註冊。茅臺酒廠的初步成功，自然引起同行的羨慕嫉妒恨。大傢心知肚明，茅臺醉翁之意不在“酒”而在“國”：以註冊“國酒茅臺”商標之名，在法律上確認其“國酒”之實。然而，以“國酒茅臺”（假設茅臺酒廠最終註冊成功）霸占“國酒”是不合法律和法理的，茅臺的如意算盤難於實現。理由如下：第一，註冊商標必須嚴格按照核準的商標使用，即茅臺酒廠必須嚴格整體使用“國酒茅臺”而不能單獨或突出使用“國酒”，否則就違反商標法，應受到主管部門的查處。第二，商標註冊僅僅是商標局依據商標法規定對申請人所申請的商標予以核準，而不是對某種事實的認定，更不是一種榮譽稱號的授予。商標局對“國酒茅臺”商標初審通過，隻意味著該商標已符合商標法關於商標註冊的條件（且不討論商標局的初審通過是否理由充分），並不是商標局對茅臺酒是國酒的事實認定，更不是授予茅臺酒“國酒”榮譽稱號。商標註冊審查的核心是申請註冊的商標是否具有顯著性，即是否能區分同種商品的不同來源。第三，茅臺酒廠僅對“國酒茅臺”商標享有專有權，無權禁止他人註冊和使用“國酒某某”商標。因為，“國酒茅臺”商標的顯著性體現在“茅臺”上而非“國酒”上，因此，諸如“國酒汾酒”、“國酒五糧液”等“國酒某某”商標的使用不會構成與“國酒茅臺”商標的混淆，茅臺難於以“國酒茅臺”商標權阻止和禁止“國酒汾酒”、“國酒五糧液”等“國酒某某”商標的註冊和使用。因此，即使茅臺酒廠最終成功註冊“國酒茅臺”商標，也無法壟斷使用“國酒”稱號，更不會造成國傢行政機關認定其為國酒的事實。“國酒茅臺”將壟斷“國酒”稱號，這或許是茅臺酒廠的單相思，或許是同行和公眾的過度擔憂。何況，商標的價值不在於商標本身，而在於商標所承載的商品名譽和聲譽。僅擁有一個著名標識，而不在商品質量和品牌內涵上狠下功夫，最終必然為消費者唾棄。可以認為，這不是一場“國酒茅臺”商標之爭，而是一場“國酒”名分之爭。白酒同行不能認同的是茅臺長期以來以“國酒”自居，不能接受的是茅臺酒廠通過註冊“國酒茅臺”商標強化茅臺是國酒的做法，擔心的是自己在茅臺酒廠的精心運作下不斷被邊緣化，而失去本身就不大的市場。“國酒”名分事大，“國酒茅臺”商標事小。或許，茅臺酒廠屢敗屢戰申請“國酒茅臺”商標，正是其精心策劃並實施的一場事件營銷活動。茅臺方面應知曉“國酒茅臺”與“國酒”商標的實質性區別，應預估到“國酒茅臺”商標最終獲批的可能性不大，也應考慮到“茅臺”商標已有的知名度和美譽度足以支撐其企業發展，徒增“國酒茅臺”商標意義不大。但其明知山有虎卻偏向虎山行，不能不讓我們以陰謀論看之。不論“國酒茅臺”商標最終結果如何，客觀的事實是傳統媒體和網絡媒體的海量重點報道，網民微博和論壇的熱議，同行或質疑或支持的站隊，已形成對“國酒茅臺”的強大宣傳態勢，這必然有助於茅臺從“官酒”向“國酒”的戰略轉型。“國酒茅臺”商標能否最終註冊已不是關鍵，茅臺的“國酒”名分能否得到強化才是茅臺酒廠的重點。對於白酒同行而言，僅僅羨慕嫉妒恨，隻會徒增煩惱、無濟於事。智慧的做法是借勢發力、搭車揚名。山西汾酒、洛陽杜康、五糧液等眾多白酒企業遂高調介入“國酒茅臺”商標爭議，以維護消費者利益和良好競爭秩序為名，表明同為“國酒”之身份，頻頻曝光。總之，這著實是一場以“國酒”為主題的營銷秀，主角是茅臺酒廠，配角是其他白酒企業，媒體、網民（包括筆者）是群眾演員。最終的結果必然是，主角成為最大贏傢，配角借機成為小贏傢。（作者系上海大學知識產權學院教授）

國酒 商標之爭是一場巨大的秀鶯歌區房屋貸款率利試算

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新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-16/144805609.html
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