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港媒內地房地產漸復蘇 巨量存房仍是挑戰
港媒稱，中國中小城市房地產價格已經開始呈現復蘇之勢，可見中國放松房貸限制和下調利率之舉已經開始結出碩果。接下來擺在中國面前的將是一個更大的挑戰，那就是如何清理巨量存量住房，從而刺激開發商投資進行新的項目開發。
據香港《南華早報》網站10月28日援引彭博社報道，借貸成本的下降正在助力房地產市場復蘇勢頭從上海、深圳等中心城市向中小城市蔓延。政府監控的全國70個主要城市中，新建商品住宅價格環比出現上漲的城市數量17個月來首次過半。然而，過去兩年的建房熱潮也使得截至9月底的全國存量房總面積達到嘉義縣貸款文件瞭4億2470萬平方米。
報道稱，重振房地產投資對於中國政府而言至關重要。為此，中國進一步加大瞭貨幣寬松力度，於23日宣佈進行一年來的第六次利率下調，並同時決定下調商業銀行存款準備金率。這也是李克強總理努力尋找新經濟成長引擎的眾多舉措中的一個環節。中國上個月下調瞭中小城市首次貸款購房者的房貸首付比例，目標就是要清理這些城市中的過多存量房。根據中金的數據，這些城市的房地產銷售量占全國總量的大約85%。
交通銀行駐上海宏觀經濟分析師劉學智表示，眼下影響經濟成長動能的最大因素就是投資放緩，其中尤以房地產投資為主。盡管一線城市房地產價格已經出現反彈，但是一些二、三線城市的住房銷售和投資依然面臨很大壓力。野村控股稱，房地產業在中國GDP中的占比幾乎達到30%。
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151028/3407025.shtml
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